Stabilimento produttivo con palazzina uffici

Oggetto della presente vendita è uno stabilimento produttivo con palazzina uffici inserito nella zona industriale nel Comune di Camerano (AN), a ridosso della Strada Provinciale del Conero. La collocazione dello stabilimento risulta pressoché unica da un punto di vista di visibilità, facilmente accessibile dai collegamenti stradali, in particolare: a 6 Km dal casello autostradale A14, 15 Km dal porto di Ancona e 25 km dall’aeroporto di Ancona-Falconara. Il lotto risulta completamente recintato da un muretto in c.a. e sovrastante parte metallica. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello metallico dotato di fotocellula e videocitofono. La corte esterna risulta completamente asfaltata.L’immobile oggetto della presente perizia è un opificio industriale costruito in più riprese a partire dal 1974 fino all’anno 2000 e consta essenzialmente di una parte produttiva suddivisa in vari reparti, una zona destinata ad uffici e zone espositive distribuite su tre livelli (piano terra/piani primo e secondo) oltre ad una serie di manufatti accessori ubicati esternamente sulla corte di pertinenza del lotto. Da un punto di vista architettonico, le finiture interne sono sostanzialmente diverse tra la zona produttiva e l’area adibita a uffici, sale espositive e servizi in genere. Lo stato di conservazione del comparto industriale si articola in maniera differente tra le diverse zone che caratterizzano le varie epoche costruttive del fabbricato. Nel capannone più antico si riscontrano segni di vetustà della struttura in ferro, con accentuati fenomeni di degrado anche nella pavimentazione industriale. Tutte le zone di servizio denotano la presenza di materiali di basso livello con evidente mancanza nella manutenzione. Al contrario, i piani destinati ad uffici sottolineano una particolare attenzione sia nella scelta dei materiali che nello stato manutentivo anche tuttavia si evidenziano segni di infiltrazione d’acqua piovana localizzata in più punti dei vari livelli di piano. Della vendita fa inoltre parte una unità immobiliare ad uso uffici, adiacente al complesso produttivo, e costituita da: piano terra con salone show room e servizi; piano primo e piano secondo con vari locali ad uso ufficio direzionale, servizi igienici, locali tecnologici; i vari livelli sono collegati con vano scala interno fornito di ascensore. Questa porzione di edificio, realizzata nel 2005, è in buono stato di manutenzione. Sono compresi nella vendita beni mobili presenti all’interno dei locali per un importo stimato pari a 77.495,00€ Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/stabilimento-produttivo-con-palazzina-uffici-2176/

 

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