Opificio industriale con corte di pertinenza

Oggetto della presente vendita è un opificio industriale, sito a Castelfidardo (AN), via della Stazione 67, strada Provinciale che collega il Comune di Castelfidardo alla SS16 Adriatica, distante da essa circa 1 km.Il fabbricato è ubicato in una vasta zona adibita esclusivamente a capannoni artigianali ed industriali, distante circa 4 km dal casello autostradale Ancona Sud e circa 1,5 km dalla stazione ferroviaria di Osimo Scalo.L’immobile si sviluppa su due piani, il piano terra risulta adibito prevalentemente a laboratorio ed una porzione ad uffici, al piano primo sono ubicati ulteriori uffici con i rispettivi servizi.Al piano terra oltre che al laboratorio troviamo servizi igienici, centrale termica, una tettoia esterna, una parte composta da 2 uffici, una zona archivio e bagni, in un corpo staccato sono ubicati lo spogliatoio e la mensaTramite una scala posta nella zona uffici del piano terra, si accede al piano primo dove a sua volta sono ubicati due uffici e bagno. Inoltre completa la proprietà una cabina elettrica generale posta su un’altra particella (205), poco distante dal fabbricato industriale.Il capannone è costituito da plinti in c.a., struttura in pilastri, solaio in acciaio, copertura in doppia lastra di cemento amianto, tamponamenti in muratura e su 3 lati con pannelli sandwich e lastre di lamiera zincata. Presenta nel laboratorio infissi in acciaio, mentre nella zona uffici sono in alluminio anodizzato con vetri camera, porte interne in alluminio anodizzato e vetri camera, portoni industriali a libro con impacco scorrevole, e portoni antipanico. La pavimentazione è del tipo industriale nel laboratorio, mentre negli uffici, nello spogliatoio e nella mensa è in piastrelle ceramicate. Presenti l’impianto elettrico, idrico, di aspirazione, citofonico, di riscaldamento e raffrescamento. Inoltre si specifica che il laboratorio è fornito di un impianto di carro ponte della portata di 25 tonnellate.L’area esterna è costituita da manto asfaltato, con porzioni destinate a verde con alberi ad alto fusto, tutto il perimetro è delimitato da muretto in cemento armato con sovrastante ringhiera in ferro. L’accesso avviene tramite un cancello pedonale ed uno carrabile del tipo scorrevole automatico.Il fabbricato ricade in “zona D.3 zona A” del PRG vigente, che prevede la destinazione d’uso produttivo e commerciale.L’unità si presenta in discreto stato di conservazione e manutenzione. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/opificio-industriale-con-corte-di-pertinenza-5005/

 

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