Opificio industriale con annesso appartamento

Oggetto della presente vendita è un opificio industriale con appartamento sito nella periferia di Cerreto d’Esi (AN), in via Giacomo Leopardi 6. L’opificio è stato realizzato attorno al 1971; è suddiviso in tre blocchi circondati da una corte esclusiva completamente recintata ed asfaltata. Due blocchi sono destinati alla produzione e si sviluppano su un solo piano, il terzo blocco, situato lungo il prospetto principale, è suddiviso a sua volta su due piani; al piano terra si trovano gli spogliatoi per gli operai, una sala mensa e un ufficio che viene utilizzato come sala espositiva. Al piano superiore vi sono gli uffici ed un archivio collegato all’appartamento del custode, questa porzione di immobile è stata realizzata successivamente.L’appartamento è destinato all’abitazione del custode, accessibile sia esternamente che internamente da vano scala. Composto da un locale soggiorno, corridoio, due camere, una cucina e bagno.L’unica difformità che risulta è la realizzazione alcuni divisori per una diversa suddivisione interna, ricavando spazio per uno spogliatoio e un locale separato con accesso ai servizi igienici. Relativamente gli impianti sono presenti quello fognario, idrico, elettrico e di riscaldamento costituito da caldaia e metano con convettori nella zona uffici e con radiatori in alluminio nei vari locali. Nell’area di produzione industriale invece l’impianto di riscaldamento è costituito da pompe di calore. Gli impianti non sono utilizzati da molti anni e necessitano di manutenzione e messa a norma. Il complesso si trova in sufficiente stato di conservazione.Completano la proprietà dei beni mobili: impianto di calcestruzzo (non a norma), manufatti prefabbricati, n.3 carriponte; come meglio evidenziato nella documentazione allegata denominata “Inventario”.Immobile identificato in perizia allegata come Lotto 1.Superficie totale convenzionale capannone: 3.909,31 mqSuperficie totale convenzionale abitazione: 107 mqPiena proprietà diFabbricato industriale (CF): Foglio 16 - Particella 486 - Subalterno 2 - D/7Appartamento (CF): Foglio 16 - Particella 486 - Subalterno 1 - A/3 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/opificio-industriale-con-annesso-appartamento-7806/

 

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