Complesso edilizio al grezzo turistico-residenziale e commerciale

Oggetto della presente vendita è un complesso edilizio in corso di realizzazione, con destinazione turistico-residenziale e commerciale. Il complesso immobiliare è ubicato in località Marcelli del Comune di Numana (AN), in corrispondenza del lungomare sud, nell’area dell’ex complesso turistico-alberghiero del Santa Cristiana. L’intera zona è caratterizzata da una diffusa urbanizzazione, soprattutto con edifici a destinazione turistico-residenziale. Il progetto edilizio era stato approvato a seguito della demolizione del compendio originario con il recupero della volumetria preesistente e suddiviso in due stralci operativi; il primo corso di realizzazione, mentre il secondo tralcio è ricompreso nell’area libera adiacente agli immobili nel quale è avvenuta solo la fase della demolizione. I lavori sono iniziati nel 2010 e mai terminati. Il progetto prevedeva, una serie di alloggi, mono o bifamiliari, con altezza massima di due piani, oltre ad un ristorante e degli spazi commerciali. Gli edifici sono raggruppati progettualmente in quattro corti e risultano tutti in parte edificati, con differenti stati di avanzamento ad eccezione di tre edifici della corte 3 e due edifici della corte 2. Fanno parte della proprietà anche dei frustoli di terreno nei pressi della spiaggia ed il ponte pedonale che congiunge l’area con l’arenile. Nonostante il tempo trascorso dall’abbandono del cantiere, lo stato di conservazione appare sostanzialmente buono anche se il prolungato fermo del cantiere ha comportato un deperimento di quanto realizzato; occorrerà pertanto riadattare e ripristinare l’esistente, per renderlo idoneo alla prosecuzione del lavoro.Si rimanda alla perizia allegata per dettagli più approfonditi e possibili scenari di sviluppoImmobile identificato in perizia allegata come “Lotto A” e “Lotto B” Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/complesso-edilizio-al-grezzo-turistico-residenziale-e-commerciale-5044/

 

IT Auction

IT Auction

Fox Group srl