Capannone artigianale con uffici ed alloggio custode

Oggetto della presente vendita è un complesso artigianale sito a Cerreto d’Esi (AN), via Verdi. L’immobile è locato nella zona industriale della città, ed è costituito da quattro corpi fabbrica realizzati in aderenza e in epoche diverse. La porzione destinata ad opificio si sviluppa su un unico piano ed è costituita da tre edifici con struttura portante in cemento armato e copertura a volte. Il quarto corpo di fabbrica è sviluppato su due piani, al piano terra vi sono i servizi relativi all’opificio (spogliatoi, mensa) e la casa del custode, mentre al piano superiore ci sono gli uffici, questa porzione ha struttura portante in muratura e solaio piano in latero cemento, mentre il piano superiore ha struttura portante metallica con tamponature esterne in muratura e copertura in acciaio. Gli infissi di questa porzione sono tutti in alluminio con vetro semplice. Intorno all’immobile si sviluppa la corte di pertinenza a cui si può accedere attraverso un ingresso carrabile, e attraverso un accesso pedonale, il quale tramite una scalinata esterna conduce direttamente agli uffici.La corte risulta in parte pavimentata e in parte lasciata a verde attualmente incolto.L’immobile si presenta in stato di abbandono, con diverse infiltrazioni d’acqua dalla copertura sia nella porzione destinata ad opificio industriale che nei locali destinati agli uffici, con conseguente deterioramento degli ambienti.In seguito all’accesso forzato da parte di ignoti sono stati asportati i cavi elettrici dell’alta tensione e pertanto risulta danneggiata e non funzionante tutta la parte impiantistica dell’immobile. Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.Superficie commerciale totale: 5.484 mqSUPERFICI NETTE:Opificio: 2.800 mqUffici: 580 mqAlloggio custode: 90 mqCorte: 7.099 mqPiena proprietà diOpificio industriale (CF): Foglio 15 - Particella 196 - Sub 3 - Cat. D/7Alloggio custode (CF): Foglio 15 - Particella 196 - Sub 4 - Cat. A/3 Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/capannone-artigianale-con-uffici-ed-alloggio-custode-7818/

 

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